von Astrid Richter | Okt 23, 2017
Mit Erschließungsbeiträgen sind die Beiträge gemeint, die für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlagen nach Baugesetzbuch BauGB §§ 127-135 zu zahlen sind. Es besteht eine Erschließungsbeitragspflicht. Die Erschließungsbeiträge beinhalten u.a.: die...
von Astrid Richter | Okt 23, 2017
Als Erschließungskosten werden allgemeinhin die Kosten bezeichnet, die für die erstmalige Erstellung von Erschließungsanlagen im Sinne des Baugesetzbuches (§ 127) in Form von Erschließungsbeiträgen erhoben werden, insbesondere für : • Straßenbau • Kanalisation • Ver-...
von Astrid Richter | Okt 30, 2017
Kommt die Wertigkeit einer Immobilie vor allem durch den Ertrag zum Ausdruck, d.h. durch die erzielbare Miete, dann handelt es sich um ein so genanntes Ertrags- bzw. Renditeobjekt. Zu den Renditeobjekten gehören insbesondere Grundstücke, die nicht vorrangig der...
von Astrid Richter | Okt 23, 2017
Eine Gemeinschaftsordnung in Wohnungseigentumsanlagen könnte man als eine Art Satzung der Eigentümergemeinschaft betrachten. Eine Gemeinschaftsordnung – die prinzipiell von der Teilungserklärung zu unterscheiden ist – muss nicht zwingend beschlossen werden, kann...
von Astrid Richter | Okt 7, 2019
Laut § 4 (1) ImmoWertV 2021 bezeichnet die Gesamtnutzungsdauer die Anzahl der Jahre, in denen eine bauliche Anlage bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung vom Baujahr an gerechnet üblicher-weise wirtschaftlich genutzt werden kann. Wesentlich für die Bemessung der...
