von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, die zu einer Bodenrichtwertzone zusammengefasst werden. Diese Bodenrichtwertzone ist dadurch gekennzeichnet, dass im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Als Bodenwert bezeichnet man den Wert eines Grundstücks im unbebauten oder freigelegten Zustand. „Freigelegt“ bedeutet hierbei: nach Abriss vorhandener Bebauung. Auch der Bodenwert bebauter Grundstücke wird ihm Rahmen einer Wertermittlung...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Die Brutto-Grundfläche BGF ist die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. Sie wird gemäß DIN 277 geschossweise ermittelt – also auch für das Kellergeschoss! Als Basis der Berechnung der Brutto-Grundfläche BGF sind die äußeren Maße der...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Der Energieausweis für Gebäude ist ein Nachweis, der dokumentiert wie ein Gebäude energetisch einzuschätzen ist. Der Energieausweis ist verpflichtend bei Nutzerwechsel, das heißt bei Neuvermietung oder/und bei Verkauf. Bei Neubaumaßnahmen ist die Energieeffizienz...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Mit Erbbau bzw. mit einem Erbbaurecht wird das dingliche Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk errichten zu dürfen. Dieses Recht ist vererbbar und auch veräußerbar. Erbbaurechtsgeber, also Grundstückseigentümer, sind in Deutschland überwiegend die...
