von Astrid Richter | Mai 28, 2018
Gemäß § 32 ImmoWertV 2021 (1) handelt es sich bei den Bewirtschaftungskosten um die für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung und zulässige Nutzung entstehenden regelmäßigen Aufwendungen, die nicht durch Umlagen oder sonstige Kostenübernahmen gedeckt sind. Zu den...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, die zu einer Bodenrichtwertzone zusammengefasst werden. Diese Bodenrichtwertzone ist dadurch gekennzeichnet, dass im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Als Bodenwert bezeichnet man den Wert eines Grundstücks im unbebauten oder freigelegten Zustand. „Freigelegt“ bedeutet hierbei: nach Abriss vorhandener Bebauung. Auch der Bodenwert bebauter Grundstücke wird ihm Rahmen einer Wertermittlung...
von Astrid Richter | Okt 20, 2017
Die Brutto-Grundfläche BGF ist die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. Sie wird gemäß DIN 277 geschossweise ermittelt – also auch für das Kellergeschoss! Als Basis der Berechnung der Brutto-Grundfläche BGF sind die äußeren Maße der...
