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Erklärungen zu Begriffen im Fachbereich der Wertermittlung von Immobilien

Hinweis: Die nachfolgenden Begriffs-Erläuterungen sind für interessierte Laien gedacht, die im Rahmen einer ersten Beschäftigung mit diesem Themenbereich kurze Erklärungen suchen. Sie erheben nicht den Anspruch einer vollständigen Behandlung auf dem aktuellen Stand des Fachgebiets.

Die folgende Auswahl von Begriffen ist bislang recht kurz, weitere Begriffserklärungen werden aber folgen. Die hinterlegten Texte werden außerdem laufend überarbeitet, um dem Anspruch einer für Laien verständlichen Erläuterung besser gerecht zu werden.

Abstandflächen

Alterswertminderung

Altlasten

Anschlusskosten für Ver- und Entsorgung

Barwertfaktor

Baugesetzbuch

Bauland, Bauerwartungsland

Baulasten, Baulastenverzeichnis

Baunebenkosten

BauO - Bauordnung

Beschlüsse der Eigentümerversammlung (bei Wohnungs- und Teileigentumseinheiten)

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

Betreuungsfälle, Gutachten zur Vorlage beim Betreuungsgericht

Bodenwert

Bodenrichtwert

Brutto-Grundfläche (BGF)

Energieausweis, Energieeffizienz

Erbbau, Erbpacht, Erbbauzins

Erschließungsbeiträge

Erschließungskosten

Ertragswert, Ertragswertverfahren

Gemeinschaftsordnung (bei Eigentumswohnungen)

Grenzbebauung

Grundbuch

Grundbuchauszug

Grunddienstbarkeit

Grundstücksgleiche Rechte

Gutachterausschuss

Herstellungskosten

Industrie- und Handelskammer (IHK)

Immobilienwertermittlungsverordnung ImmoWertV

LBauO - Landesbauordnung

Liegenschaftskataster, Liegenschaftsbuch, Liegenschaftskarte (Flurkarte)

Liegenschaftszinssatz

Marktanpassung

Modernisierung und Sanierung, Instandsetzung und Instandhaltung

Nießbrauch

Normalherstellungskosten (NHK)

Öffentliche Bestellung und Vereidigung

Qualitätsstichtag

Reinertrag

Restnutzungsdauer

Rohertrag

Rückstände in der Instandhaltung und Modernisierung (Allgemeines)

Sachwert, Sachwertverfahren

Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Vergleichswert, Vergleichswertverfahren

Verkehrswert, Verkehrswertgutachten

Wegerecht

WertR Wertermittlungsrichtlinie

Wertermittlungsstichtag

Wertminderung wegen Rückstau (in Instandhaltung/Modernisierung)

Wirtschaftsplan (bei Bewertung von Wohn- und Teileigentum)

Wohnlich nutzbare Flächen, Wohnflächenberechnung

Zertifizierung von Immobilienbewertern